VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Prodej realit bude od ledna náročnější

Kroměřížsko - Prodej domu a bytu doporučují realitní makléři stihnout do konce roku, upozorňují však, aby lidé neprodávali pod cenou.

15.11.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Archiv

Od Nového roku totiž prodávající zaplatí na dani z převodu nemovitosti o jedno procento víc. Pokud vládou čerstvě schválený daňový balíček projde Senátem a podepíše ho prezident, daň z převodu nemovitosti se zvýší ze tří procent na čtyři. Rozdíl na dani tak může činit snadno i desítky tisíc.

Výše daně se vypočítává z prodejní, nebo odhadní ceny nemovitosti: která je vyšší, z té se daň vyměří. Další plánovanou změnou je povinnost energetických štítků na domech, která přichází také v platnost od Nového roku. Takzvané průkazy energetické náročnosti mají sloužit jako informace pro kupující či nájemce, kteří podle nich zjistí provozní náklady na energie.

Podle Martina Pohnána z kroměřížské pobočky realitní kanceláře SDK reality se po Novém roce kvůli změnám prodej nemovitostí zpomalí.

„Zvýšená daň bude trápit především prodejce dražších nemovitostí. Určitě to bude mít vliv na prodej. Doporučil bych snažit se prodat do konce roku, nicméně rozhodně by nebylo výhodné jít s cenou dolů a snažit se prodat za každou cenu. Jen by prodělali," upozornil Pohnán. Co podle něj bude trápit prodejce více, jsou právě energetické štítky.

„Pro lidi to podle mě bude větší zátěž než zvýšená daň, bude to stát nejen čas, ale také peníze. Klienty na to už upozorňujeme. Sám jsem zvědavý, jak se trh s nemovitostmi bude po Novém roce vyvíjet. Myslím, že prodej se zpomalí, ale do jaké míry, mohu jen stěží odhadovat," řekl Pohnán.

Klienty o nastávajících změnách informuje také realitní kancelář Heureka s pobočkami v Bystřici, Holešově a Hulíně. Jednatel společnosti Martin Havránek by prodej nemovitosti zbytečně neodkládal. „Zvýšení daně není zas až tak dramatické, takže prodejnost nijak extrémně nestoupá. Nicméně ti, kteří uvažují o prodeji, by jej měli realizovat do konce roku. Plánované změny totiž přinesou další starosti," vysvětlil Havránek.

Přínos energetických štítků podle něj ukáže až praxe. „Zatím je těžké odhadovat, jaký budou mít význam pro koncového zákazníka," podotkl Havránek.

Autor: Soňa Ličková

15.11.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Hokejisté Aukro Berani Zlín (v modrém) v nedělním 13. kole doma vyzvali plzeňské indiány.

V neděli na hokejové Berany v 15 hodin, pak na Fastav. A za polovinu!

Divoké prase - ilustrační foto.

Policejní odstřelovači v akci

Kdo bude stotisícím divákem Městského divadla ve Zlíně?

Stotisícího diváka 72. sezony očekává v pátek Městské divadlo Zlín.

Superdebata Deníku: ptejte se Babiše a dalších lídrů

Pokud chcete ještě něco vědět před volbami od kandidujících stran, máte šanci se zeptat právě teď. Deník ji vašim jménem položí už ve čtvrtek 19. října, tedy den před parlamentními volbami, desítce lídrů politických stran při závěrečné předvolební debatě v sídle listu.

Startuje soutěž Chance být hvězdou. Točte a posílejte videa

Parádičky, skvostné góly. Bláznivý maskot, hluční fanoušci (a sličné fanynky). To všechno přináší fotbal. A právě dnes startuje soutěž, jež určí, kde najdete ty nejzajímavější borce.

AKTUALIZUJEME

OBRAZEM: Hubertova jízda

Svátek svatého Huberta připadá na 3. listopadu, v různých jezdeckých stájích se ale konají Hubertovy jízdy jako připomínka parforsních honů často již od konce září.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení