Obyvatelé tohoto paneláku řeší ošemetnou situaci kolem starých a rezavějících balkonů. Čtyřiadvacet majitelů bytů je pro jejich výměnu či rekonstrukci a zbylí dva stojí v opozici.
„Zatím dva vlastníci vítězí nad většinou. Úspěšně zabránili revitalizaci domu, zateplení, využítí fondů Zelená úsporám a Panel,“ svěřil se za dva tucty nájemníků Miloslav Štěrba, předseda společenství vlastníků jednotek (SVJ) domu 4579 na Jílové ulici. Celý dům tak přišel definitivně o možnost finanční výpomoci od fondů a situace se později ještě zkomplikovala.
Z důvodu rozdílných názorů se obě strany rozhodly obrátit k soudu a do všeho navíc vstoupil Stavební odbor magistrátu města Zlína. Ten po verdiktu dvou znalců, kteří balkony označili za havarijní, rozhodl o zákazu jejich používání.
Zákaz použití balkonů
Co bude poté následovat, není úplně jasné. „Na základě výsledků dalšího odborného posudku je možné, že dalším nařízením úřadu bude balkony odstranit,“ upřesnil vedoucí Odboru stavebních a dopravních řízení Petr Skácel. V případě takového rozhodnutí by o ně obyvatelé paneláku přišli a pokud by se stoprocentně neshodli o dalších postupech, tak je pro ně situace prakticky neřešitelná.
Právě hrozící sundání balkonů na schůzi SVJ zmínění dva odpůrci využili k námitkám o správnosti rozhodnutí předsedy Štěrby, který podle nich měl balkony prostě nechat být. „Kdybyste situaci neřešil, tak jsme je mohli dále používat, a nemusel by nás úřad nijak omezovat,“ uvedl jeden z nich.
Podle advokátky Markéty Vallové je v těchto případech důležitý zejména fakt, zda jsou balkony součástí společných prostor domu a nebo v osobním vlastnictví.
„Pokud jsou balkony ve společenství, tak je potřeba ve většině případů souhlas tří čtvrtin obyvatel domu, pokud si toto pravidlo sami neupravili ve stanovách. Jestli patří každý konkrétní osobě, tak je potřeba souhlas všech,“ vysvětlila Vallová.