VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Realitní makléř: Rodinný dům za tři miliony korun jsem prodal za devět dní

Zlínsko – /ROZHOVOR/ Je to v podstatě pracovní den jako každý jiný. Práce realitního makléře má svá specifika, ale jinak vyžaduje pracovní nasazení jako jiné zaměstnání. Čtyřiačtyřicetiletý Roman Chvojka pracuje ve zlínské Realitní kanceláři STING.

12.7.2013 2
SDÍLEJ:

Realitní makléř Roman ChvojkaFoto: DENÍK/repro

Jak vypadá jeden pracovní den v životě realitního makléře?

Úspěšný pracovní den realitního makléře v naší společnosti začíná ráno v osm hodin a jeho konec závisí na požadavcích klientů. Práce realitního makléře má svá specifika a vyžaduje maximální pracovní nasazení a dostatek energie.

I přes svá specifika má pracovní den určitý řád. Dopoledne se věnuji práci v kanceláři. Větší část dne však trávím v terénu při náběrech nemovitostí či prohlídkách. Pokud je pro úspěšný průběh obchodu žádoucí, účastním se obhlídky nemovitosti určené k zástavě pro banku společně s odhadcem, jako například dnes.

Určitě nečekáte, až vám někdo na stůl předloží nabídku k prodeji domu či bytu… Jak to funguje? Vyhledáváte si nemovitosti i vy sami?

Bylo by velmi příjemné, kdyby se na nás při prodeji nemovitosti klienti vždy sami automaticky obraceli, tak ovšem realitní trh u nás nefunguje.

Klienti navštěvují samy naši pobočku většinou například na doporučení svých známých. Také se na nás obracejí klienti, kteří řeší svou bytovou potřebu znovu a díky spokojenosti a důvěře mají zájem opět využít naše služby. Realitní kancelář Sting jako ryze česká firma má čtyřicet poboček po celé republice, každá z nich má pokrytý svůj region. Dále mají region rozděleni makléři na oblasti.

Tímto můžeme uspokojit klienta, který má nemovitosti po celé republice z jednoho místa. Na zlínské pobočce nás pracuje nyní sedm makléřů. Samozřejmě obvoláváme klienty z naší databáze, domlouváme si schůzky a nabízíme své služby. Jako jedni z mála nabízíme totiž vedle klasických úvěrů či hypoték nebankovní půjčky i přímé výkupy nemovitostí z vlastního kapitálu, takže můžeme rychle nabídnout hotovost a pomoci těm, kteří se zadlužili nebo spěchají na peníze. Toto většinou klienti ocení, neboť pomáháme s oddlužením před exekucemi. V tomto případě platí, že kdo rychle dává, dvakrát dává.

Prozraďte nějakou zajímavost… Podařilo se vám někdy prodat nemovitost nějaké osobnosti či třeba nějaký nejdražší dům či byt?

Významnější osobnosti regionu přes zlínskou pobočku už řešili či řeší prodeje či koupě nemovitostí, ale jistě chápete, že je jmenovat nemohu, jsem diskrétní. Cenové rozpětí nemovitostí je různé, větší částky jsou spíše u komerčních nemovitostí. V minulém měsíci se mi podařily dva rychlé prodeje. Ve spolupráci s manažerkou jsem prodal rodinný dům v ceně přes tři miliony za devět dní a byt 3+1 jsem v pondělí nabral a ve středu zarezervoval. Standardně prodej bytu trvá řádově kolem tří měsíců, prodej domu kolem šesti měsíců, pozemek delší dobu. Především však záleží na klientovi, zda si nechá od nás poradit a zbytečně nepřemrští cenu.

A trošku všeobecně. Povětšinou všichni tvrdí, že ceny bytů na Zlínsku stagnují, jak to vidíte Vy?

S tím nesouhlasím. Ceny se mění, oproti minulým rokům šly opět o něco málo dolů. Lidé by ale neměli čekat na zázrak, že se ceny zvýší. Od jara přes léto je nejlepší čas na prodej. V prodeji hraje též roli sezónnost, neboť přes zimu se pozemky a domy prodávají méně, vyjma horských oblastí. Jinak ale nyní vedou spíše malometrážní byty, které jsou s ohledem na cenu levnější, větší byty jsou i v nových zástavbách některé dosud neobsazené. Nově budou na trhu v nabídce také luxusnější loftové byty v areálu Svitu. Jsem proto zvědavý, za jak dlouho se obsadí, nabídnou nestandardní a nebývalý rozměr bydlení. 

Autor: Jarmila Kuncová

12.7.2013 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Vedoucí fyzioterapeutka Kroměřížské nemocnice Pavla Zemanová

ON-LINE: O bolestech zad i cvičení v práci

Autogramiáda jezdců Barum Czech Rally Zlín 2017 v obchodním centu Zlaté jablko ve Zlíně.
19

Obchodní centrum hostilo autogramiádu k Barumce

Bratři Bukartsové naskočili s Honejskem. Mohlo by to fungovat, myslí si Hamrlík

V pondělí se představil a v úterý už naskočil Rihards Bukarts vedle svého bratra Robertse v první formaci vedené Antonínem Honejskem v přípravném zápase proti Pardubicím. Spolupráce nově složené lotyšsko-české útočné formace však k výhře nevedla a ševci prohráli 3:5. O tři vstřelené góly Zlína se postarali jiní.

AKTUALIZOVÁNO

Opilý, polonahý výtržník vyhrožoval mačetou na benzínce v Napajedlech

Scénu jako z hororového filmu zažili v pondělí odpoledne zákazníci marketu čerpací stanice v Napajedlích na Zlínsku. Vyřizovat účty si s mačetou v ruce přišel polonahý, čtyřicetiletý muž.

V Tlumačově hořela střecha obecní budovy. Její rekonstrukce se komplikuje

Celkem sedm jednotek profesionálních a dobrovolných hasičů ze Zlínska a Kroměříže, zasahovalo v úterý odpoledne při požáru střechy obecní budovy v Tlumačově na Zlínsku.

Když se prase otočí, klec se uzavře. Hejtman nevylučuje ani trávení divočáků

FOTOGALERIE/ Odchytových klecí se žrádlem, které mají přilákat divočáky, bude na Zlínsku kvůli africkému moru prasat zatím osm. Jedna přijde na 42 tisíc korun, na dalších osm tisíc pak fotopast, která bude umístěna poblíž.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení