Bydlení v Česku zdražuje nejrychleji z EU. Plány vlády ale odborníci cupují

Ministři například slibují do léta předložit úpravu nového stavebního zákona, který podle kabinetu zajistí rychlé digitální stavební řízení přes Portál stavebníka. Kolaps stavebnictví tak bude zažehnán, věří vláda. Profesionálové ale její optimismus příliš nesdílejí, vždyť příprava nedávno schválené stavební legislativy trvala šest let.

Šokující statistika: Bohatí Evropané bydlí v nájmu, chudí ve vlastním

„Zvládnout přípravu funkční a smysluplné změny tak, jak ji avizuje současná vláda, je téměř na úrovni kouzla z knih Harryho Pottera,“ konstatuje generální sekretář Asociace developerů Zdeněk Soudný.

Pokus o změnu zákona totiž podle něj otevře pomyslnou Pandořinu skříňku. „Všechny dotčené orgány a další instituce budou bojovat o své pozice, o svá razítka a o své postavení,“ varuje Soudný.

Byty nemá kdo postavit

Zdaleka ale nejde jen o legislativu. I kdyby se stavební řízení zrychlilo, není zde dostatek pracovníků, kteří by nové byty postavili. „Bytová výstavba je velmi vysoce zdaněna,“ připomněl. Přísun takto odvedených peněz ze státního rozpočtu do obcí a měst naopak vázne. „To způsobuje problémy v lokalitách, které vedou k blokování výstavby,“ tvrdí Soudný.

PŘEHLEDNĚ: Stavby, hypotéky i vytápění. Jaké změny v bydlení přinese nový rok

V rychlé zlepšení nevěří ani výkonná ředitelka Svazu měst a obcí Radka Vladyková. Každé jednotlivé slibované opatření sice může stavebníkům trochu pomoci. „Skutečně pohnout se to ale může jen, pokud se to, co vláda navrhuje, realizuje v plném komplexu,“ prohlásila. Obává se zejména rostoucích cen ve stavebnictví, které nové byty neustále prodražují víc a víc.

Stále dražší bydlení

Potvrzují to také ekonomové. Loni ve třetím čtvrtletí byty v Česku meziročně podražily o 22 procent, bylo to nejvíce z celé Evropské unie. „Bydlení je tak stále dražší a s ohledem na vývoj kupní síly domácností je méně dostupné,“ zhodnotil analytik ČSOB Petr Dufek.

Jednou z cest k lepšímu bydlení by mohlo být slibované vyčlenění více peněz na bydlení do Státního fondu podpory investic (SFPI), z něhož stát zejména mladší lidi podporuje již dnes. Nyní je ale na tento účel k dispozici jen 580 milionů korun. „Takové množství peněz je kapka v moři a nevyřeší naprosto nic,“ podotkl David Eim z poradenské společnosti Gepard Finance.

Někteří znalci jsou přesto aspoň částeční optimisté. "Je dobře, že si vláda uvědomuje, že je třeba rozvíjet všechny typy bydlení a v programovém prohlášení dobře pojmenovává všechny důležité oblasti, které jsou potřeba ke zlepšení dostupného bydlení," uvedl viceprezident Asociace nájemního bydlení Jan Rafaj.

Lidé mohou kvůli energiím žádat o příspěvek na bydlení i mimořádnou dávku

Vláda slibuje také nový zákon o dostupném bydlení, který obcím pomůže řešit jejich konkrétní situaci. „Nástroje připravíme na základě zahraničních a domácích příkladů dobré praxe od různých forem poradenství – sociálního, realitního, právního a dluhového,“ řekl Deníku ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti). S podporou podle něj mohou počítat také různé spolky a družstva, která budou stavět s účastí obce i bez ní. „Dnes je takový proces právně stále velmi složitý,“ dodal Bartoš.