VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Realitní makléř: Rodinný dům za tři miliony korun jsem prodal za devět dní

Zlínsko – /ROZHOVOR/ Je to v podstatě pracovní den jako každý jiný. Práce realitního makléře má svá specifika, ale jinak vyžaduje pracovní nasazení jako jiné zaměstnání. Čtyřiačtyřicetiletý Roman Chvojka pracuje ve zlínské Realitní kanceláři STING.

12.7.2013 2
SDÍLEJ:

Realitní makléř Roman ChvojkaFoto: DENÍK/repro

Jak vypadá jeden pracovní den v životě realitního makléře?

Úspěšný pracovní den realitního makléře v naší společnosti začíná ráno v osm hodin a jeho konec závisí na požadavcích klientů. Práce realitního makléře má svá specifika a vyžaduje maximální pracovní nasazení a dostatek energie.

I přes svá specifika má pracovní den určitý řád. Dopoledne se věnuji práci v kanceláři. Větší část dne však trávím v terénu při náběrech nemovitostí či prohlídkách. Pokud je pro úspěšný průběh obchodu žádoucí, účastním se obhlídky nemovitosti určené k zástavě pro banku společně s odhadcem, jako například dnes.

Určitě nečekáte, až vám někdo na stůl předloží nabídku k prodeji domu či bytu… Jak to funguje? Vyhledáváte si nemovitosti i vy sami?

Bylo by velmi příjemné, kdyby se na nás při prodeji nemovitosti klienti vždy sami automaticky obraceli, tak ovšem realitní trh u nás nefunguje.

Klienti navštěvují samy naši pobočku většinou například na doporučení svých známých. Také se na nás obracejí klienti, kteří řeší svou bytovou potřebu znovu a díky spokojenosti a důvěře mají zájem opět využít naše služby. Realitní kancelář Sting jako ryze česká firma má čtyřicet poboček po celé republice, každá z nich má pokrytý svůj region. Dále mají region rozděleni makléři na oblasti.

Tímto můžeme uspokojit klienta, který má nemovitosti po celé republice z jednoho místa. Na zlínské pobočce nás pracuje nyní sedm makléřů. Samozřejmě obvoláváme klienty z naší databáze, domlouváme si schůzky a nabízíme své služby. Jako jedni z mála nabízíme totiž vedle klasických úvěrů či hypoték nebankovní půjčky i přímé výkupy nemovitostí z vlastního kapitálu, takže můžeme rychle nabídnout hotovost a pomoci těm, kteří se zadlužili nebo spěchají na peníze. Toto většinou klienti ocení, neboť pomáháme s oddlužením před exekucemi. V tomto případě platí, že kdo rychle dává, dvakrát dává.

Prozraďte nějakou zajímavost… Podařilo se vám někdy prodat nemovitost nějaké osobnosti či třeba nějaký nejdražší dům či byt?

Významnější osobnosti regionu přes zlínskou pobočku už řešili či řeší prodeje či koupě nemovitostí, ale jistě chápete, že je jmenovat nemohu, jsem diskrétní. Cenové rozpětí nemovitostí je různé, větší částky jsou spíše u komerčních nemovitostí. V minulém měsíci se mi podařily dva rychlé prodeje. Ve spolupráci s manažerkou jsem prodal rodinný dům v ceně přes tři miliony za devět dní a byt 3+1 jsem v pondělí nabral a ve středu zarezervoval. Standardně prodej bytu trvá řádově kolem tří měsíců, prodej domu kolem šesti měsíců, pozemek delší dobu. Především však záleží na klientovi, zda si nechá od nás poradit a zbytečně nepřemrští cenu.

A trošku všeobecně. Povětšinou všichni tvrdí, že ceny bytů na Zlínsku stagnují, jak to vidíte Vy?

S tím nesouhlasím. Ceny se mění, oproti minulým rokům šly opět o něco málo dolů. Lidé by ale neměli čekat na zázrak, že se ceny zvýší. Od jara přes léto je nejlepší čas na prodej. V prodeji hraje též roli sezónnost, neboť přes zimu se pozemky a domy prodávají méně, vyjma horských oblastí. Jinak ale nyní vedou spíše malometrážní byty, které jsou s ohledem na cenu levnější, větší byty jsou i v nových zástavbách některé dosud neobsazené. Nově budou na trhu v nabídce také luxusnější loftové byty v areálu Svitu. Jsem proto zvědavý, za jak dlouho se obsadí, nabídnou nestandardní a nebývalý rozměr bydlení. 

Autor: Jarmila Kuncová

12.7.2013 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Místopředseda FAČR Zdeněk Zlámal

Projev Pelty vnímám jako zinscenovaný, říká místopředseda FAČR Zlámal

Vánoční strom Nedašova Lhota
27

ANKETA: Vyberte nejkrásnější vánoční strom ve Zlínském kraji

VIDEO: Ovlivněn alkoholem a marihuanou ujížděl policejní hlídce

Přes jedno promile alkoholu v dechu a marihuanu zjistili policisté teprve jedenadvacetiletému řidiči, který ujížděl policejní hlídce a následně havaroval do sloupu veřejného osvětlení. Mladík je podezřelý z trestného činu ohrožení pod vlivem návykové látky.   

COOP zvažuje rušit prodejny v některých obcích. Obavy panují i na Zlínsku

ANKETA/ - Čerstvé pečivo, mléko, máslo, sýr či třeba jogurty. Sehnat základní potraviny přímo ve své obci by do budoucna mohl být v řadě českých vesnic problém, Zlínsko nevyjímaje. Skupina COOP se totiž potýká s nízkými tržbami. Některým prodejnám, zejména na vesnicích do 500 obyvatel, tak do budoucna hrozí možnost uzavření.

RegioJet na Zlínsku skončil

Mnoho cestujících označuje ústup významného soukromého dopravce RegioJet z jihovýchodní Moravy za citelnou ztrátu. Společnost zajišťující hromadnou veřejnou dopravu typická svojí žlutou barvou od dneška ruší všechny vlakové spoje, které doposud zastavovaly v Otrokovicích, ale také například v Přerově, Hulíně nebo ve Starém Městě.

Politici „do naha“ nechtějí. Termín pro přiznání majetku vypršel

S koncem listopadu vypršel určený termín pro starosty, místostarosty a zastupitele obcí na přiznání majetku nad 250 tisíc korun. Údaje budou veřejně přístupné na internetu, což umožňuje novela zákona platná od 1. ledna 2018. Některým takové 'svlékání politiků do naha' vadí a myslí si, že může mimo jiné vzbudit zbytečnou závist.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT